- Informações gerais do imóvel.

�rea total (terreno + residência): 395m²
�rea construída: 211m²
Localizado no Bairro São Francisco de Assis, com mercado, padaria, farmácia, papelaria, academia, lava-car, churrascaria e outros serviços no entorno da quadra onde está inserido, várias escolas públicas e particulares estão localizadas a poucas quadras com vias asfaltadas.
Toda a parte elétrica e de gás foi renovada e revisada. Há um quadro de luz em cada pavimento para acionamento independente.
Possui duas caixas d'água, com um pressurizador em cada.
Revestimentos e acabamentos de alta qualidade: piso do 1º pavimento e piso/paredes dos banheiros e lavabos revestidos com porcelanato Portinari (York SGR); piso do 2º pavimento revestido de laminado da linha Impressive da marca Quick Step (Carvalho Natural Soft), resistente à água; escada revestida de madeira envernizada, no pisante, com corrimão em metal para segurança.
Torneiras de banheiros/lavabos das marcas Docol e Lexxa.
Todos os móveis planejados da marca Dimare e todas as pedras da Magraa.
Iluminação por plafons, arandelas e trilhos de led de marcas de referência.
Frente totalmente fechada com grade e portão eletrônico. Jardim dos fundos totalmente fechado, gramado e com arborização implantada, com muros altos e sistema de iluminação por arandelas.
Calhas de alta qualidade para coleta da água por todo telhado.
Todos os sanitários Incepa, com amortecimento na descida da assento/tampa.
Cozinha, sala de jantar e sala de estar integradas (conceito aberto).
Janelas de alumínio Inova-Hidro, com vidros temperados.
Todas as portas internas de PVC Ecoflex.

- Garagem:
Espaço para dois carros, totalmente fechada e integrada com a residência, portão Premium seccionado com sensor anti-esmagamento.

- Cozinha:
Móveis planejados (balcões/armários, nicho).
Ilha de 3,10 m com tampo de granito São Gabriel, rebaixe italiano na região da pia de inox, cooktop 5 bocas embutido (Brastemp), torre elétrica com tomadas e USB, torneira monocomando marca Bacco, com aquecimento.
Forno e micro-ondas (Brastemp) embutidos no móvel da cozinha (em estado de novo, muito pouco usados).
Churrasqueira integrada à cozinha, dividida em uma parte para espetos e outra de parrilla (com grelhas automatizadas com controle remoto e lenheiro), sob medida.
Porta de correr mão amiga de alumínio Gold IV – Hidro, com 6,6 m que integra a cozinha/sala de jantar com o jardim dos fundos.
Cortina rolo marca Ipê em três segmentos, na porta.

- Lavabo cozinha:
Pia + prateleira inferior de granito Preto Absoluto com cuba esculpida.
Sanitário e louças pretos.
Painel ripado.

- �rea de serviço:
Móveis planejados (balcões/armário).
Tampo de granito Itaúna, com área rebaixada em torno da pia e pia de inox.

- Sala
Lareira e rack de alvenaria integrados. O rack é revestido de ultracompacto (marca Diamond Stone – Pietra Gray soft touch), resistente a altas temperaturas.
Porta pivotante em alumínio Ômega.
Porta de correr mão amiga de alumínio Gold IV – Hidro, com 2,1 m, que integra a sala com o jardim de inverno.
Cortina de linho com forro, sob medida.

- Lavabo sala:
Pia + prateleira inferior de mármore Perlato com cuba esculpida.
Painel ripado.

- Suíte
Móveis planejados (guarda-roupa com duas portas de espelho, cabeceira, mesas de cabeceira e armário).
Cortina de linho com black out, sob medida, ar-condicionado marca Komeco.

- Banheiro da suíte:
Móvel planejado (balcão) com tampo de granito Preto Absoluto e cuba marca Docol.
Espelho “flutuante”.
Box de vidro temperado e ferragens pretas.

- Hall de acesso às peças:
Guarda corpo em metal na escada.

- Quarto/Escritório
Móveis planejados (bancada, armários, gaveteiros) com iluminação no mobiliário.
Cortina rolo marca Ipê.
Sistema (elétrico e escoamento de água) para ar-condicionado já instalado.

- Banheiro social
Móvel planejado (balcão) com tampo de mármore Perlato e cuba esculpida.
Espelho “flutuante”.
Box de vidro temperado e ferragens brancas.

- Quarto
Cortina de linho com black out, sob medida.
Ar-condicionado marca Komeco.